Заказать смету
Ремонт и гидроизоляция кровли полимочевиной

Эффективный ремонт вашей кровли за 3 дня на 30 лет без затрат на демонтаж старого основания

100% гидроизоляция без швов современным полимочевинным покрытием

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Ремонт крыши многоквартирного дома в Самаре

Основной элемент в многоквартирном доме — это кровля, а потому её починка важная и сложная тема, особенно в настоящее время. Различные законодательные новшества делают более  доступным ремонт крыши в многоквартирных домах, однако, и сложностей этом деле не избежать.
гидроизоляция кровли
Состояние кровли большинства домов оставляет желать лучшего: протечки, обрушение кровли, разрушение иные конструкции дома и это далеко не полный перечень неприятностей, которые поджидают жителей. Жилищный кодекс закрепляет положение, согласно которому бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на его собственниках, а потому решение таких вопросов, как: проводить капитальный или текущий ремонт, куда обратиться и сколько стоит, напрямую зависит от активности самих жильцов.

Ежемесячно оплачивая коммунальные платежи, граждане оплачивают и содержание кровли, однако, управляющие компании, на которых лежит обязанность поддерживать в соответствующем виде покрытия не всегда занимаются этим вопросом. В таких ситуациях жильцам приходится обращаться к специализированным компаниями, которые и проводят строительные работы и надо сказать на качественном уровне.

Виды ремонта крыши многоэтажного дома

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома зависит от типа и степени повреждений, характера кровельного материала и объёма строительных работ, в зависимости от перечисленных факторов выделяются следующие категории:

  • Текущий ремонт. Позволяет устранить незначительные повреждения, поддержать основные системы, не допустить образование более сильных разрушений и к возникновению аварийных ситуации.
  • Мелкий ремонт. Позволяет устранить небольшие пробоины, протечки в покрытии кровли.
  • Капитальный ремонт. Этот вид работ является наиболее серьёзным и масштабным. Его цель сводится к полной замене покрытия крыши, вентиляционных систем, воздуховодов, чердачных проёмов, водосточной системы. Причины могут быть самые разные, но зачастую они кроются в простой халатности управляющей компании и собственников. Несвоевременное выполнение текущего ремонта приводит к усугублению протечек, трещин и к полному разрушению покрытия. Помимо всего, погодные условия также сказываются на состояние покрытия и становятся причиной необходимости проведения капитального ремонта.
  • Реконструкция. В этом случае происходит полная замена основных несущих конструкции. Причинами реконструкции могут быть как необратимые изменения, так и изменения эксплуатационных требований. Например, реконструкция небольших коттеджей заключается в замене всех несущих конструкции то же самое происходит и в многоквартирном доме.

Интерес представляет текущий и капитальный строительные работы, как наиболее популярные, но сначала уделим внимание гидроизоляции кровли, так как этот вопрос является составным по отношению к починке полотна.

Гидроизоляционные работы

ремонт скатной крыши многоквартирного дома
Для утепления кровли может использоваться различный способ и от этого зависит какой материал необходим. Так, при утеплении пенополистиролом в качестве гидроизоляции используется плёнка. Для плоских или скатных крыш можно использовать мастику. При установке рулонного материала лучшим вариантом будет использовать рубемаст.

Гидроизоляция имеет ряд, нюансов учтя которые кровельные работы пройдут без проблем. Что касается материалов, которые понадобятся для гидроизоляционных работ, то в современном строительстве используются довольно сложные строительные материалы, позволяющие предотвратить образование влаги, коррозии, ржавчины и повторного разрушения покрытия.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Особенности починки зависят от типа кровли. Так, выделяют несколько типов:

  • Скатные: одно двухскатные;
  • Многоскатные;
  • Бесскатные.

Этапы ремонта кровельного покрытия:

  • Демонтаж старого покрытия;
  • Стяжка цементом;
  • Двухслойная укладка ковра;

Капитальный ремонт при любых обстоятельствах должен проводиться только специалистами, так как неумелые действия могут не только привести к некачественному ремонту полотна, но и к разрушению несущих конструкции всего дома. Помимо этого самостоятельный ремонт может спровоцировать образование протечек, дыр или ям и в, конце концов, придётся обращаться к профессионалам.

Рассмотрим наиболее важные нюансы кровельных работ. Так, рубероид перед укладкой нагревается газовой горелкой и с большим механической силой прижимается к бетонным стяжкам. При этом материала, должно быть, с излишком, чтобы по краям остался дополнительный материал, а швы и трещины должны быть залиты герметиком.

Что касается срока службы работ капительного ремонта, то он определён Правительством РФ. Срок зависит от типа используемого материала:

  • Керамическая плитка 80 лет;
  • Кровельная сталь 20 лет;
  • Битумная основа 5 лет;
  • Оцинкованная сталь 25 лет.

Безусловно, что сроки зависят и от должной эксплуатации крыши, своевременного текущего ремонта и мелких строительных работ, предотвращающих образование коррозии и протечек. Однако в любом случае тип материала согласовывается с собственниками многоквартирного дома, так как стоимость капитального ремонта плоской крыши многоквартирного дома в каждом конкретном случае существенно различается.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

Текущая реставрация необходима в тех случаях, когда требуется починка отдельных элементов кровли. Зачастую строительные работы заключаются взамен повреждённых участков полотна, а именно рубероида. Процесс текущего ремонта намного проще капитального: удаляются отдельные пластины кровли и заменяются новым слоем с полной герметизацией стыков и щелей.

В финансовом плане этот вид работ также менее  затратный, в потому более популярен. Однако, помимо замены разрушенного участка, возможна также очистка внутреннего пространства и покрытие его строительной мастикой, после чего рубероид прижимается к основанию до полного сцепления.

Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома

ремонт плоской кровли многоквартирного дома
Стоимость как капитальной, так и текущей реставрации напрямую зависит от типа кровельного материала и степени износа основных систем. Так, при расчёте стоимости нужно учитывать следующие показатели:

  • Площадь кровли;
  • Материал для строительных работ;
  • Тип гидроизоляции;
  • Объём покрытия;

Рассмотрим среднюю цену ремонта крыши многоквартирного дома и отдельных строительных работ:

  • Антисептирование стропильной системы 60 р./ кв.м.
  • Замена полотна из стали 600 р./кв.м.
  • Гидроизоляция 300 р./кв.м.
  • Утепление минеральной ватой 350 р./кв.м.
  • Утепление керамзитом 1000 р./кв.м.
  • Замена рулонного ковра 400-500 р./кв.м.
  • Замена или восстановление шифера или черепицы 350/1500 р./кв.м. соответственно.

Сметы на ремонт крыши многоквартирного дома

Строительные работы не обходятся без составления сметы — официального документа предстоящих работ, их последовательности и подробной детализации. Так как смета документ объёмный и сложные, её принято делить на две части: текущий и капитальный ремонт. Рассмотрим общие положения, отражённые в стандартной смете на починку покрытия девятиэтажного панельного дома.

Смета капитального ремонта кровли состоит из следующих разделов:

  • Удаление повреждённой и прокладка новой кровли;
  • Установка водосточной системы;
  • Установка воздуховодов;
  • Замена парапетов, карнизов;
  • Восстановление/замена чердачных отводов.

Окончательный и более подробный план работ утверждает строительная компания исходя из результатов обследования объекта.

Заключение

Ремонт кровли многоквартирного дома — это важное и ответственное дело, а потому его лучше всего доверить специалистам, так как от качественно выполненных работ зависит безопасность всего дома. Прежде чем приступить к работе специалисты проводят предварительный осмотр, и оценку отражая итоги в смете. По завершении починки собственникам предоставляет подробный отчёт и письменное обязательство на гарантийное обслуживание в течение определённого срока.

Таким образом, реставрация крыши многоквартирного дома в городе Самаре — это не настолько сложный вопрос, как кажется и достаточно выбрать строительную организацию, заключить договора и ожидать результата.

Наши преимущества

  • advantages-pic_1

    Срок службы
    кровли
    более 25 лет

  • advantages-pic_2

    100% бесшовность
    нет швов – нет протечек

  • advantages-pic_3

    объем выполненных работ
    (≈ 3 оборота вокруг Земли)

  • advantages-pic_4

    Скорость работ
    1 000 м² за 1 день

  • advantages-pic_5

    Безопасность
    не используется открытый огонь

  • advantages-pic_6

    Любая форма
    основания

Остались вопросы?

Задайте их нам прямо сейчас

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут