Капитальный и текущий ремонт кровли
Любое здание, будь то жилой дом, офисное помещение, завод или магазин предполагает наличие крыши. Крыша защищает конструкцию от воздействий извне, таких, как атмосферные осадки. Какой бы крепкой и долговечной она не была, из каких материалов она не была бы выполнена, по истечении времени ее нужно подновлять.
Устранение мелких дефектов, как правило, не требует особых финансовых и трудовых затрат. Такой ремонт кровли называется текущим, или устранением недостатков планово и «на месте». Но зачастую мелкими починками не обойтись, и следует прибегнуть к наиболее сложному процессу, предназначенному для кардинального устранения неполадок. Такой вид работы называется капремонтом.
Капитальный ремонт кровли
Как уже было сказано, капитальными называются починки, включающие в себя не только устранение внешних изъянов, но и полную ликвидацию неисправностей. О капитальном ремонте крыши можно говорить, если замене подлежит 40-60% поверхности кровли. Проведение такого ремонта имеет свои особенности и этапы зависящие от устройства кровли, как и любые другие кровельные работы.
Этапы проведения капитального ремонта
- Выполнить демонтаж износившейся кровли в тех местах, где она требует замены;
- Деревянные и металлические конструкции крыши осматривают на предмет повреждений и обрабатывают специальным раствором, защищающим поверхности от влаги и грибков.
- Работы включают в себя замену утеплителя и гидроизолятора, которые под действием высокой температуры и влаги теряют свои свойства. На сегодняшний день большой выбор таких материалов. Например, выполнить теплоизоляцию можно стекловолокном или пенопластом. А лучшими гидроизоляционными свойствами обладает полимочевина, которая будет служить не только защитой здания от влаги, наличие в ее составе полимеров позволит даже сдержать огонь во время пожара. Ошибочно мнение о том, что полимочевина применима только в условиях влажности, это совершенно не так. Даже в умеренно континентальном климате, как, например, в Самаре, полимочевина зарекомендовала себя как устойчивый и надежный гидроизолирующий материал.
- Проверка пароизоляции и водостоков.
- Замена кровельного покрытия. Выбор крытья зависит не только от особенностей крыши, но и от финансовых возможностей заказчика. В настоящее время существует множество видов покрытий, которое удовлетворят даже самого взыскательного заказчика.
Кровельные материалы
Как и для любого вида работ, для капремонта используются такие виды материалов, как:
- Металлочерепица. Под металлочерепицей понимают листы, изготовленные из стали, меди или алюминия и покрытые полимерным слоем, защищающим профили от коррозии.
- Фальцевая кровля. Материалом для фальцевой кровли служат листы оцинкованной стали. Соединение элементов в такой кровле выполняются с помощью фальцев.
- Композитная черепица. Воплощает в себе соединение в одной композиции алюцинка и каменной крошки.
- Гибкая черепица. Представляет собой листы, выполненные в различных формах, таких как шестиугольник, овал, прямоугольник и т.д. В основе лежит стеклохолст, пропитанный битумом, либо войлок.
- Керамическая черепица. Это один из самых древних кровельных материалов, а потому проверена временем. Представляет собой глиняные пластины, обработанные специальным образом.
- Ондулин – волнистый битумный лист. Наиболее часто встречается на крышах построек в 90х годах.
- Профнастил. Представляет собой широкий металлический лист, выполненный, как правило, в толщину от 0,5 до 0,8 мм.
Сроки исполнения капитального ремонта кровли
Если говорить о сроках проведения работ, необходимо учесть такие факторы, как погодные условия, состояние крыши, объемы, своевременное финансирование. Безусловно, капитальный ремонт – трудоемкий процесс, и на его выполнение уходит, в среднем, от нескольких недель до 2 месяцев.
Текущий ремонт кровли
На протяжении всей эксплуатации здания, на крыше, главном защитнике от дождя и снега, возникают мелкие неполадки. Они, как правило, не требуют особых затрат, но обязательно должны быть проведены вовремя. Даже самый надежный материал со временем изнашивается, вздувается, просаживается. Ориентировочный срок эксплуатации до первой текущей починки составляет от 2 до 5 лет.
Этапы проведения текущего ремонта крыши
Текущие поправки включают в себя следующие этапы:
- Очищение поверхности от загрязнений.
- Осмотр полотна на наличие гнили. Если обнаружены такие повреждения, полотно необходимо срезать с припуском около 2 сантиметров неповрежденного покрытия.
- Очистка неровностей и выравнивание их с помощью цементного раствора.
- Срезание пузырей, очистка от пыли и сушка раствора.
- Наложение заплаточных материалов. Необходимо вырезать заплатку с припуском 5 см.
Сроки проведения текущего ремонта
Как и на капитальный ремонт крыши дома, на текущий так же могут повлиять множество различных факторов. Но так как проведение таких исправлений не требует полной замены каких-либо покрытий и конструкций, они занимают, в среднем, от нескольких дней до 1 месяца.
Капитальный ремонт плоской кровли
На сегодняшний день плоская кровля чаще всего выполнена непосредственно на бетонном покрытии из битума. Битум – общее определение, которое подразумевает собой такие материалы, как:
- Рубероидная черепица. Для изготовления рубероида применяется пропитанный различными смолами картон, который обрабатывается битумом и посыпается тальком или асбестом.
- Битумная черепица. Очень схожа с рубероидной, отличие лишь в том, что она может быть изготовлена с самоклеющимся нижним слоем и посыпана каменной крошкой. Битумная черепица может быть изготовлена различных форм и цветов.
- Кровельная лента. Так же изготовлена из битума, служит незаменимым помощником в реставрации плоских кровель. Отлично приклеивается любому виду кровельных материалов.
Не секрет, что такие виды битума больше остальных подвержены таким повреждениям, как вздутие, трещины и разошедшиеся швы. Поэтому, если на потолке вдруг образовались влажные пятна, первопричину следует искать на кровельном покрытии.
Ремонт воздушных карманов и вздутий
Если место дефекта сухое, на него просто накладывают заплатку. Если обнаружена гниль или влага, участок полностью подлежит замене. Что включают в себя работы по ремонту кровли:
- Удаление насыпки на месте повреждения (это может быть мраморная крошка, галька или тальк).
- Покрытие на месте воздушного кармана тщательно прогревают с помощью строительного фена. Когда основа достаточно разогреется, его следует прижать к поверхности тяжелым предметом, например, подходящим по размеру каменным блоком.
- Если в так называемом «кармане» есть вода, его вскрывают, поднимая края, а далее просушивают строительным феном.
- С помощью холодной мастики заделывают разрезы и фиксируют гвоздями.
- Для закрытия повреждения используют рубероидную заплатку. Для этого ее вырезают с припуском около 50 мм по каждой стороне. Затем ее накладывают на холодную мастику и придавливают. Края также фиксируются гвоздями.
Ремонт трещин
Для устранения трещин при ремонте кровли в Самаре используют любой самоклеющийся материал пригодный для исправления неисправностей.
- Края трещины очищают от таких загрязнений, как пыль, грязь, посторонние предметы.
- Наносят грунтовку на плоскость с припуском около 40 мм.
- По истечении часа наносят на место трещины самоклеящийся материал и плотно прижимают тяжелым предметом.
- Желательно, заплатку залить битумом. Во-первых, это улучшит эстетический вид трещины, а во-вторых, улучшит качество проделанной работы.
Необходимо помнить, что любой вид работ при ремонте кровли крыши, будь то текущий или капитальный ремонт, должен проводиться в оптимальных погодных условиях. Ни в коем случае не следует устранять неисправности при сильном ветре или осадках.
